Cada imóvel tem uma história. O trabalho começa sempre por compreender o seu valor — técnico, emocional e de mercado — para depois definir a estratégia de promoção e venda.
Análise comparativa de imóveis em venda, vendidos e — o que quase ninguém mostra — não transaccionados. Os imóveis que não venderam dizem tanto sobre o preço certo como os que venderam.
Vendas realizadas e vendas em aberto na zona, com recurso a portais profissionais de dados de mercado. O objectivo é determinar o valor de mercado e o intervalo de preço recomendado, não confirmar uma expectativa.
Uma avaliação do posicionamento ideal no mercado e uma estratégia alinhada com as suas expectativas — incluindo o que acontece a cada cenário de preço.
São cerca de 5 minutos. Quanto mais completo, mais rigorosa é a análise — morada, tipologia, áreas, estado, equipamentos, documentação e o prazo em que pretende vender. Se preferir, preencha só o essencial e falamos do resto por telefone.
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Triagem financeira e motivacional de cada interessado. O objectivo é seleccionar criteriosamente os verdadeiros interessados, distinguindo-os dos curiosos — e poupar-lhe visitas que nunca iam dar em nada.
Agendamento com redução de impacto pessoal, acompanhamento presencial de todas as visitas e registo do feedback de cada uma.
Gestão completa de propostas, mediação para evitar conflitos e acelerar decisões, e apoio jurídico directo até ao CPCV e à escritura.
Visualizações por plataforma, métricas de tráfego pago incluindo CTR, pedidos de visita, visitas realizadas e feedback recolhido. Transparência sobre o que está a acontecer — e recomendações quando os números pedem uma correcção de rota.
As condições de honorários são apresentadas na reunião, com o estudo de mercado do seu imóvel em cima da mesa — é aí que fazem sentido.