E é, quase sempre, mal informado: vê-se o que os portais decidem mostrar, na ordem em que decidem mostrar. O meu trabalho é inverter isso — partir do seu caso e ir buscar o mercado todos os dias.
Uma videochamada de cerca de 20 minutos. Não é uma formalidade: é o que determina a qualidade de tudo o que vem a seguir. Sem um perfil bem construído, a pesquisa devolve ruído.
Análise das necessidades, motivações e objectivos de compra. Definição dos critérios essenciais — estilo de vida dentro de casa e na zona — para compreender o que realmente conta para si.
Verificação da capacidade de aquisição e, quando aplicável, encaminhamento para a MaxFinance para análise de crédito e pré-aprovação bancária. Ver casas fora do orçamento é a forma mais rápida de perder tempo e ficar frustrado.
Requisitos obrigatórios e desejáveis, separados: tipologia, área, estado de conservação, acessibilidades e condições de financiamento.
Análise socioeconómica e demográfica das zonas de interesse: serviços, transportes públicos, segurança e potencial de valorização.
Construção do instrumento técnico que orienta toda a pesquisa — actualizado a cada interacção, com recurso a inteligência artificial. Cada feedback seu afina o que lhe é apresentado a seguir.
Estou lá. A ver o que se costuma não ver: humidade, orientação solar real, ruído à hora errada, obras no prédio, o que a fotografia de grande angular esconde.
Gestão completa da proposta, com o objectivo do melhor resultado possível para quem compra — não para quem vende. É a diferença entre ter alguém do seu lado da mesa e não ter.
Apoio jurídico do departamento legal da agência e equipa de solicitadores na verificação da documentação, elaboração e validação de contratos, CPCV e escritura.
Para compradores com intenção real de compra, ofereço acompanhamento exclusivo e dedicado, em regime de parceria certificada. É um compromisso dos dois lados: eu dedico tempo e estrutura ao seu caso, e você trabalha comigo em exclusividade.
A primeira conversa não tem custo nem compromisso. Serve para perceber, dos dois lados, se faz sentido avançar.